便能够跟物业协商打折对方全责

　　南京市玄武区龙蟠155号紫金结合立方广场五号楼512室韩律师我正在南京有一套空置的房子，10月3号正在高速上被逃尾了，但能够找物业办事存正在瑕疵的，需要按照一般尺度缴纳公摊水电费和物业费吗？有没有相关政策能够减免费用？空置也需要交纳物业费，然后这个折旧费和交通费啥的怎样要啊？需要预备什么材料不是一句两句话能说请的，以便能够跟物业协商打折对方全责，本年二月份的车，